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OL向け不動産投資アドバイザー南 エリナについて

2020年2月4日

OL向け不動産投資アドバイザー 南 エリナ

● 30歳から副業で不動産投資を始めた、南 エリナのプロフィールページです。

不動産投資を学び始めて2年でアパートを購入。家賃収入のおかげで、次のビジネスに挑戦したいと思い、33歳の時会社員生活を卒業しました。

その後同じく不動産投資で引退を目指していた夫と2人で、株式会社アニーレを設立。小さな会社の社長になり、自由で楽しく。育児に仕事に両立して豊かな気持ちで生きております。

簡単プロフィール

  • 名前:南 エリナ(Erina Minami)
  • 職業:株式会社アニーレ 代表取締役(会社のホームページ
  • 資格:宅地建物取引士
  • 出身地:神奈川県横浜市
  • 生年月日:1978年7月30日(気温34℃の暑い日に誕生)
  • 血液型:A型(B型っぽいとよく言われる)
  • メディア掲載・講演履歴はこちら

詳細プロフィール

  • 趣味:読書とネットサーフィン、お散歩やドライブ
  • 長所:やると決めたことは諦めずに頑張るところ
  • 短所:飽きっぽい、思い込んだら一直線
  • 好きな食べ物:パクチー、アジアン料理(タイ料理など)、とんかつ、ラーメン
  • 嫌いな食べ物:カニ、チョコレート
  • ウェルスダイナミクス:クリエイター ⇒ウェルスダイナミクスについて

幼少の頃

南エリナの生後6日目

 

 

 

 

 

 

 

大手企業に勤めていた父と専業主婦の母との間に、ようやく生まれた普通の女の子。
おしゃべりが上手にできず、周りのお友達よりも成長が遅かったらしい。心配する母。

しかし4歳の頃に突如、街中で英語で書かれたブランド名を指さして
「トヨタ(Toyota)」「日産(Nissan)」「ソニー(sony)」…
など、急に英語を読み出したらしいです!意外と天才(ホントか?!)

諦めることない両親に気長に温かく育ててもらったおかげで、健康に育ち現在に至ります。

小学校はバスケットボールクラブ、中学校はバレーボール部。運動神経がないなりにも、何とか頑張りました。

学生時代

中学時代は部活に明け暮れ、気付いたら成績が悪い子に!
自分の行きたい高校は進学校だったため、中2の後半から高校受験に向けて必死に勉強!
目標を立てて頑張り達成した経験は、高校受験が初めてかも。

しかし念願の高校に入れたにも関わらず、高校から大学時代は、カラオケや友達との語りにどっぷりでした。。

勉強をあまりにもしなくて、何度か落第の危機が訪れるもギリギリ回避。
大学4年に至っては、就職は決まったのに単位が足りなくて卒業の危機!!
3年間の遅れを取り戻すかのように、勉強の日々で何とか卒業できました。

会社員時代

21世紀最初の新社会人と言われた2001年から約12年間、会社員として働き続けました。

正社員で3回も転職しました
営業職2年、メーカーでの事務職4年、転職関連企業で1年(未満)、某大手IT企業の子会社で事務職6年。

30歳で投資に出会うまでは、お勤めし続けることが全てだと思っていました
「働いてお給料をもらわないと、自分のしたいことが出来ないじゃん?!」
こんな風にも考えていたのです。

そのため投資に出会うまでは、結婚しても子供を産んでもお勤めし続ける気でいました。
ダンナさまの収入だけで生きていくということがどうも、ピンと来なかったのです。

20代の自分、とにかく働くことに必死で生きてきたのでした。

投資との出会いと初めての不動産投資

そんな、バリバリ仕事マンだった私。
30歳の時に「金持ち父さん貧乏父さん」という本を読んで、不動産投資という言葉を知りました

 

金持ち父さん貧乏父さん

▲OLで自由な生き方をしたい人にも必読の一冊(OL 不動産 投資)

それまでの人生は、会社に勤め続けることしか頭になかったのですが、自由なビジネスマン生活にすごく憧れを持ちました

収入を生み出してくれる資産を数多く持つことで、
勤労所得から不労所得へと収入源をシフトさせたい!!
と、強く思うように。

ところが不動産はさっぱり分からなかったのと、失敗したら怖かったので…
不動産投資を真剣に学ぶべく、ネットで調べたファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクール(スクール)へ通学します。2009年、リーマンショックの時期でした。

不動産投資スクールテキスト

▲不動産投資の学校(現:不動産投資スクール)で投資の勉強をスタート(不動産 投資 副業)

不動産投資でも私自身は、いわゆるマンション一室購入(区分所有)ではなく、一棟モノアパート(マンション)の購入をしたいと思っていました。
会社員ではない生活に、少しでも早く突入したかったためです。

しかし、購入申し込みをし続けるも融資条件が合わなかったりで、不動産の購入にはなかなか至りません。

属性が厳しいからこそ行動!とばかりに、お勤めの帰りにもしょっちゅう物件を見に行っていました。真冬に深夜11時の物件調査。横浜市内でなんと!凍死寸前になったことも…その時の戦慄の写真がこちら。

 

深夜11時の物件現地調査

▲横浜市でアパート購入のため1000近くの物件を調査(OL 不動産投資 成功)

チャンスがめぐってきたのは2011年。投資を始めて約2年後です。
当時はひとり暮らしの独身だったため、住宅ローンが組めました。

そこでマイホーム暮らしをしながら家賃収入をもらえる賃貸併用住宅を業者さんに相談。

不動産投資スクールに通い続け2年後。ようやく、自宅兼賃貸の一棟モノアパートを購入するに至りました

OL副業不動産投資

▲賃貸併用アパートを購入、一室に自分が住んで家賃削減(OL 不動産投資 初心者)

家賃収入は本当にありがたいです。毎月ほぼ一定の収入をいただけます。
収益物件を購入するまでは本当に大変でしたが、「資産」となり得る物件を買うまで、
不動産投資を諦めずに続けていてよかったと思います。

会社員ではない生き方を実現(2012年~)

33歳、2012年の6月。
会社に通わずとも生きていける方法を探すという新しい挑戦のため会社員を卒業しました。
約11年半の会社員生活にピリオドです。

バリ島平日出発平日帰り10日間

▲会社員でなくなってからは、平日出発平日帰りで海外旅行しました(OL 投資 自由)

当初のプランは、もう一棟アパートを購入してから引退する予定でしたが…
会社員という生き方が精神的にキツくなってきたことや、通勤時間が増える見込みもあって…ストレスが溜まってきたのです。

そこで今の夫(当時婚約中)とお話し合い。
一歩先に私が会社員以外の生き方をして、新たな収入源を作るという時間的猶予をもらいました。
もちろん、すでにいただいていた家賃収入が精神的な励みに

まあ実際のところ退職後は、住民税や健康保険の支払いがかなりきつかったですね。
転職は繰り返したものの、所属は1日足りとも空けずに会社員だったし…
会社を辞めてから税金や社会保険料がきついという経験を初めてしたのでした。

会社を辞めた後は、「家賃収入以外に収入の柱を作ろうプラン」を開始!
7、8年ほど取り組んでいたブログ書きの経験を活かし、サイトアフィリエイトをスタートします。

 

PCでサイトアフィリエイト

▲サイトアフィリエイトをスタート(OL 副業 アフィリエイト)

 

ところが、最初の課題が脱無料ブログ!レンタルサーバーを借り、ドメイン取ってHTMLとか…
サイトの作り方から学び始めたのです。本当に難しかった…

実質的にサイト作りに取り組めたのは、ほとんどが翌年でした。けれどパソコンに黙々と向かう作業は、意外と好きなことに気付きます。

ただ一つ小さな成果が出ると、どんどん膨らむところに資産がもたらしてくれる収入のすごさを感じたんですね。伸びが何円単位ではなく、倍単位で増えていく面白さ!

サイトや記事の数だけ収益が増えていくような感覚。まるでネット上に、アパートを次々と購入するような感じでした。

34歳、2013年は現夫と結婚します。二人の目標が、家賃収入で生計を維持しつつもお互いのビジネスで大きく資産を増やすというもの。

一棟モノのアパートを買い進めてサラリーマンを引退し自由に生きるために頑張る夫を、全身全霊でバックアップしていました。

賃貸住宅フェア情報収集

▲不動産賃貸住宅フェアの平日イベントにも積極的に参加(不動産 投資 ブログ)

そして35歳、2014年7月2日に不動産賃貸の管理を中心とした法人を設立しました。

会社設立後は不思議且つありがたいことに、ビジネスの幅みたいなものが広がりましたね。
会社組織にしたことで、経理的事務的な手続きで戸惑うことがなくなり、本業に集中できるような、そんな感覚を味わいます。

36歳、会社員卒業した2012年後半から始めたサイトからの収入も。会社員時代のお給料を超えるようになりました。その後安定して、その売上を維持し続けてくれています。

そして37歳、35歳からの妊活開始2年後、ようやく子供を授かりました。妊娠中には、士業になって初の宅建試験を受験&合格。宅地建物取引士になりました

 

宅地建物取引士証

 

そして2016年4月には、3,456グラムの大型な女の子を出産!

 

3300グラムの赤ちゃん

 

初めての育児と仕事の両立でバタバタしながらも長女は無事1歳を迎えました。

子供ができることが増えてきて、少し身体がラクになってきたなーと感じてきた39歳。
なんと、キセキの自然妊娠と次女の出産!

40代に入り横浜だけではなく千葉にも収益用不動産を購入。個人、会社保有合わせて7棟44室を管理。日々夫婦それぞれのビジネスに、賃貸経営に邁進しております。

人生の転機は意外なところにある

長文となりましたが、ここまで読んでくださりありがとうございました。

40代になった今、本当に日々幸せにありがたく自由に働きながら生きていますが…
元々は、30歳の時に出会った一冊の本がきっかけでした。

金持ち父さん貧乏父さんを読み、投資やビジネスを学び出したこと
このことはすごく小さなきっかけというか、一つの出来事です。
けれどその小さな行動一つ一つが、やがて大きな変化になっていきました。

OL副業不動産投資

行動一つが新しい出会いにつながります
参加したセミナー、スクール、出会えた人々や新しい人間関係。そして20代の自分では想像ができない位に、幸せな毎日を送れていると感じています。

今も昔の私のように、色々な悩みをしている人がいると思います。同じような悩みや望みを持っている人にとって何かの行動のきっかけになればいいなーと思い、日々記事を書いています。

さいごに

自分の人生を振り返ってみると、その時々の苦労や工夫したことって。時間の経過と共に忘れてしまうと、改めて感じるきっかけになりました。

何かを達成するに至ったプロセスこそ、成功の秘訣があるものだと言われます。そんな日々感じたことや学んだこと、実践したことを、記して残していけるサイトにします。

最後に、ゼロから不動産投資を学んだスクールも紹介しておきます。

不動産投資は購入の仕方や条件によって、資産にも負債にもなり得ます。まず最初にするべきことは、自分の頭にしっかり投資。つまり金銭教育が重要なんです。

ファイナンシャルアカデミー川島永嗣選手

▲お金で夢をあきらめない…川島永嗣選手も卒業生です(OL 不動産 投資)
貴重な2ショットを撮らせていただいた理由はこちら
ファイナンシャルアカデミー公式アンバサダーに川島永嗣選手(受講生)が就任!

不動産投資スクールを運営するファイナンシャルアカデミーは、絶対的中立性を大切にしています。

カリキュラムも「うちはこの物件を売りたいから…」と言ったお勧めとかはなく、投資家一人ひとりそれぞれのライフプランや、投資の目的に合わせた物件の選択方法などを広く学ぶことができます。

投資の実践者から直接学べるのも価値大です。評論家からではない、投資家から直に学べるスクールやセミナーはファイナンシャルアカデミーの大きな魅力だと感じています。

 

不動産投資スクール

著者情報


OL向け不動産投資アドバイザー 南 エリナ
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Posted by Erina Minami