資格を実務に、投資を自由に。不動産・宿泊事業を総合的にデザイン｜攻めと守りの不動産経営術
「旅するように自由に、不動産を経営する」
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。神奈川県にて賃貸経営と民泊・旅館業を営む実務家・経営者の
南エリナの紹介ページです。
運営者プロフィール・略歴
- 名前：南 エリナ（Erina Minami）
- 職業：株式会社アニーレ 代表取締役（会社のホームページ）
- 国家資格：宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
- 出身地：神奈川県横浜市
不動産投資・賃貸経営
30代からスタートしたアパート一棟投資の経験を活かし、安定した賃貸経営を継続。現在は神奈川県内を中心に6棟46室1区分物件を管理・運営。
不動産投資歴17年（2026年5月現在）。
30歳の時に「金持ち父さん貧乏父さん」という本を読んで、不動産投資という言葉を知ったことがきっかけです。
それまでの人生は、会社に勤め続けるプランしか頭になかったのですが、自由なビジネスマン人生にすごく憧れを持ちました。
収入を生み出してくれる資産を数多く持つことで、
「勤労所得から不労所得へと収入源をシフトさせたい！！」
と、強く思うように。
ところが不動産は未経験で分からなかったことと、大きな失敗をしたくなかったので、インターネットで探した
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクール（スクール）へ通学します。
ところが、購入申し込みをし続けるも融資条件が合わなかったりで、不動産の購入にはなかなか至りません。
チャンスがめぐってきたのは2011年。投資を始めて約2年後です。当時はひとり暮らしの独身だったため、住宅ローンが組めました。そこでマイホーム暮らしをしながら家賃収入をもらえる賃貸併用住宅を業者さんに相談。不動産投資スクールで学び続けて2年後…ようやく一棟アパートのオーナーとなりました！
家賃収入は本当にありがたいです。毎月ほぼ一定の収入をいただけます。
収益物件を購入するまでは本当に大変でしたが、「資産」となり得る物件を買うまで、不動産投資を諦めずに続けていてよかったと思います。
同じスクールで勉強して一棟アパートを購入していた現在の夫と結婚。
そして2014年に二人を役員とする、不動産賃貸の管理を中心とした法人を設立しました。
会社設立後はありがたいことに、ビジネスの幅みたいなものが広がりました。
会社組織にしたことで、経理的事務的な手続きで戸惑うことがなくなり本業に集中できます。
民泊運営では住宅宿泊事業法から旅館業
2024年、葛飾区にて『Anire Village Shinkoiwa』を営業開始。2025年度には旅館業許可を取得し、法令遵守に基づいた高収益モデルを実践中。
2023年、不動産業界で民泊（住宅宿泊事業）が注目を集めていました。
まずは初めてみようと、東京都葛飾区の戸建（賃貸物件）で民泊を始めました。
住宅宿泊事業の場合、年間180日（当時）の営業日数制限があったため、2025年に旅館業を取得。
現在は、14人収容の物件として経営。
民泊については今は少し逆風な感じはありますが、旅行好きの人にとっては楽しい事業だと思います。一方、旅館業を始めたことで賃貸経営の経営上の安定性を改めて感じることとなりました。
こちらのブログは、元々の不動産賃貸業に加えて、子育てと資格取得（後述）、そして民泊経営で激動の日々を送ったため更新が止まってしまいました…
2026年のリニューアルを機に、民泊や旅館業についても記事を書いていければと思います。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格取得
宅建士および賃貸不動産経営管理士。かつて試験対策講師として教壇に立った経験を活かし、資格を形骸化させない『実務直結型』の活用術を伝承。賃貸経営、そして賃貸した物件で旅館業を行う今、この二つの資格試験での学習が実務でも役に立っています。
ライフステージの変化と共に歩む不動産経営
私生活では、3人の子供を育てる母としての顔も持ちます。家事や育児の隙間時間を縫って資格を取得し、投資を継続してきた経験があるからこそ、効率的で持続可能な「自分らしい不動産経営」の大切さを実感しています。
さいごに
不動産事業に関係なかったOLが一変、不動産投資をきっかけに不動産事業を営みかれこれ20年近くになります。
学ぶことはかなり多いものの、ここまで面白い事業もないかと思います。会社員の副業にもピッタリです。
このブログでは、2009年に不動産投資を学んでから今に至るまでの様々な学びの記録となります。興味のあるカテゴリからクリックして読んでいただけると嬉しいです。
最後に、不動産投資は購入の仕方や条件によって、資産にも負債にもなり得ます。まず最初にするべきことは、自分の頭にしっかり投資。つまり金銭教育が重要なんです。
私自身ゼロから不動産投資を始めた身として「何を学ぶかより誰から学ぶか」がとても重要だと思います。
まずは不動産投資や賃貸業を実践者に中立的な立場で教えてくれるスクールで学習することから始めてみましょう。
不動産投資スクールを運営するファイナンシャルアカデミーは、絶対的中立性を大切にしています。
カリキュラムも「うちはこの物件を売りたいから…」と言ったお勧めとかはなく、投資家一人ひとりそれぞれのライフプランや、投資の目的に合わせた物件の選択方法などを広く学ぶことができます。
不動産投資家を多数輩出したファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールで総合的に学習してから購入することを個人的な経験から強くお勧めしております。
