ファイナンス戦略ゼミは不動産投資で物件を増やしたい人に絶対不可欠
投資の母校「ファイナンシャルアカデミー」の、不動産投資の融資戦略に特化したセミナーを受講してきました。
不動産投資スクール ファイナンス戦略ゼミ
あと1回授業がありますが、受講料以上の価値がある講座だなーと感じています。
実際に受けてみた感想と、こんな人にピッタリなセミナーだなーと思うこと、
私自身の融資戦略がどう変わったかをまとめます。
不動産投資スクールファイナンス戦略ゼミを受けるきっかけ
不動産投資スクールのゼミとして、不動な人気のファイナンス戦略ゼミ。
不動産投資で規模を拡大していくなら、融資の知識は絶対不可欠だからです。
不動産投資スクールでも融資のことはやりますが、もっと実践的な知識を知りたい！もっと深入りして勉強したい！と思ったのも受ける理由でした。
特にこのあたりに響きました。講座のビジョンが明確です。
本講座の目的は、「あなたが優秀な不動産賃貸業の経営者として自立し、
融資を有効に使えるようになり、リスクを回避し、自由と夢への道筋をつくる」ということです。
そもそも、不動産賃貸業を中心とした法人を設立したのも。不動産賃貸経営での事業拡大を視野に入れているからです。
ってことは。いつか必ず役に立つ知識だと考えられたからです。
ファイナンス戦略ゼミの中身と新たな融資戦略
実際に授業を受けてみると予想通り、満足度の高いセミナーでした。
最初の段階は前提的なことが中心で、不動産投資スクールで勉強している人にとっては復習のイメージが強かったかもしれません。
けれど、2回目以降がどんどんおもしろくなります。
面白かったのが融資まわりのコツ。融資してくれる銀行開拓にもコツがあって。
例えば、銀行に飛び込みではなく、出来る限り紹介で行くのがベストなのだとか。
同じ紹介を受けていくにも、この人からの紹介で行ったほうが融資審査がスムーズだ！という鉄則もためになりました。
元のカリキュラム策定が銀行の中にいた人だからこその教えも面白い！
もっとびっくりしたのが。
法人で融資を組むと、個人ではできないこともできるのだとか。
金利など銀行の仕組みもざっくりとしか学んでいなかっただけに、
法人融資の利点についてはかなり驚きました。
実際にこのような形で、融資戦略を考えていこうと決意しました。
とにかく貯金をしっかりしてお金に関する信頼感を上昇させる。
家賃収入は積立貯金（増額検討）、一定額を地元の信金口座に積み立てる。
一方で銀行まわりを行い、融資額をヒアリングして物件探しをする。
法人での不動産賃貸業拡大のストーリーが見れたのは本当によかったです。
人生まだ長い、できることから！
ファイナンス戦略ゼミの意外なすごいこと
まず驚いたのがテキスト。全4冊、一回に一冊という設定ですがかなり本格的です！
（補足）最新のファイナンス戦略ゼミは6冊構成になっています
投資の学校テキストもリニューアルしているので、この流れに沿ったのでしょうね。
中身も本格的です。
もっとすごいのが、ウェブ受講ができること。投資の学校では自宅受講もできるようになっています。
インターネットの動画で直近の授業を聴講して、学習することができるようになっているのです。
今までだと単発セミナーで4回などシリーズものの場合、一回でも参加できなかったらテキストで学習するしかありませんでした。
また東京開催のセミナーの場合、北海道や九州、四国…など遠方に住まれている人はセミナー参加できずに諦めてしまっていたと思います。
住んでいる場所や日程にこだわらず、受講できる仕組みは本当にありがたいです。
そんな自宅受講の方法は以下の通りです。難しくはありません。
回線はインターネットが普通に見れているのなら大丈夫だと思います。
- ファイナンシャルアカデミー自宅受講方法
- ファイナンシャルアカデミーのマイページを作る
（アカウントを持っていない人は、申込時のメールアドレスで登録する） - マイページにログインし、視聴リストを開く
- ファイナンス戦略ゼミのボタンをクリック
セミナーを受けた週の週末には、ゼミの動画配信がアップされていました。
復習にもう一度受講しています。繰り返すことで、学びも定着しますものね。
ファイナンス戦略ゼミはこんな人におすすめ
不動産投資の融資でつまづいている人だけでなく、会社経営している人にも必見のセミナーだと実感しました。
- 不動産投資を始めたけど、融資で苦労をしている人
- アパートやマンション一棟モノを買えたけど、2棟目以降で苦労をしている人
- 個人で不動産投資をするか、法人でするかを悩んでいる人
- 銀行まわり（銀行開拓）をしようと思っているけど、できていない人
- 個人属性でアパート融資が受けられない人（年収、職業など）
- 会社経営をしているけど、銀行との付き合い方がよく分からない
4.と5.は、法人の代表取締役として、ファイナンス戦略ゼミを受けた理由と同じです。
実際に私は会社を作ったものの、実務優先でゆうちょ銀行の法人口座を取り急ぎ開設しましたが、ファイナンス戦略ゼミを受講した結果。
経営で特にお付き合いしていきたい銀行や信金が、自分なりに見えてきました。
事業の舵取りを銀行が全てを決めるワケではないけれど、賃貸経営や事業をしていく上で銀行とのお付き合いは必須だとは感じています。
この時、どのような会社にしていけばいいか、どんな経営状況を作りたいかみたいな羅針盤が描ける講座だと改めて実感しました。
銀行との付き合い方や融資戦略を学べるセミナーまとめ
不動産投資スクールファイナンス戦略ゼミは、不動産投資で物件を増やしていけるための道しるべを示した数、少ない講座だと思います。
一棟買うための融資戦略ではなく、不動産を増やしていくためには？
どのように銀行開拓やお付き合いをしていくかなど、
かなり実践的な内容が盛り込まれています。
著者情報
OL向け不動産投資アドバイザー 南 エリナ
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