不動産投資物件の探し方実践編、仕事と育児が忙しくても毎日続けられる方法
● 不動産投資物件の効率的な探し方3ステップ！仕事と育児の合間でも多く探す方法
こんにちは、OL向け不動産投資アドバイザーの南エリナです。
不動産投資で成功の秘訣って、究極はこれだと思うのです。それは…
いかに効率よく物件を探すか？いかに一つでも多くの物件を見るのか。
不動産投資家の中で有名なロバートキヨサキは、「5件の物件も毎日探せないような人は不動産投資家と名乗るべからず」という名言を残しているようです。
これはかなり的を得てるなーと感じ、気が引き締まる思いでした。
▲不動産投資を始めたきっかけはロバートキヨサキの著書って人が6割超えてるかも…（不動産 投資物件 探し方）
また一つの物件を買うまでに、百、千…と数多くの物件の中から比較検討していく。そんなプロセスが必須だと常々感じています。
不動産は一度購入すると、そう簡単にリセットはできません。そのために、購入するまでがほぼ大切なプロセスとも言えるんですよね。
でも私自身も子育てで、仕事で…と、思うようにいかない時が多々ありました。そんな経験の中で私なりに、毎日5件は物件を調べられる方法についてまとめてみます。
1.物件を探す端末を決める（スマホまたは特定のパソコン）
毎日5件の物件を見るためには、必ず毎日触るデバイスを決める必要があります。
▲最近はすっかりこのリモートパソコン！（不動産 投資物件 探し方）
私自身、スマホを使ったりパソコンを使ったり…という、日々のブレはあるのですが…
パソコンも仕事場のものだったり、リビングでリモートできるものだったりと、その日によって違いました。すると、結局物件検索の条件をまたイチから始めたりして…肝心の物件探しまでなかなか進みませんでした。
毎日必ずこれは開く！というものを一つ決めてください。まずはそこからです。
2.物件を探すポータルサイトを決めてブックマークを入れる
1.で端末を決めたら、物件を探すポータルサイト（楽待、健美家、athomeなどなど…）を一通りブックマークします。
▲スマートフォンでも物件探せる（不動産 投資物件 探し方）
一番ラクなのは、自分が探す物件条件を検索しておきます。その検索結果一覧画面をブックマークするんです！
ただ最近はポータルサイトでユーザー登録＆マイページに入らなくても、同じブラウザなら検索条件を保管してくれるものがほとんどです。
そのため一度目は希望物件を検索し、検索条件を保管という作業は必要です。
ところが次からはそのポータルサイトに入り、保存した検索条件という箇所をクリックすれば、設定していた条件一覧がずらり！
一度一通り物件を見て、今後は新着順にしておけば、次から次へと新着物件が確認できます。
健美家はマイページ保管が必須ですが…
at home では画面上のここをクリックすればOK！
後はひたすら、ブックマークしたポータルサイトを開き、保存した検索条件を示す箇所をクリックすれば、簡単に物件を探す精神モードになれます。
時々探す物件のタイプや条件がブレる時ってあるかと思います。
エリアの違いや、一棟ものや区分を両方探したい時…と色々あるでしょう。
そんな時は、検索条件をどのサイトも複数は設定できるので「神奈川県物件探すパターンor東京都物件探すパターン」と複数設定しておけばOKです。
3.毎日アクセス＆検索条件を保存しておく
ここまで来たら、ひたすら毎日ブックマークにアクセスして、保存した検索条件を呼び出すだけです。一日5件どころか慣れたら20件でも30件でも見れます。
長時間電車に乗る時、寝る前、朝ごはん食べて一段落…など、1.のデバイスを使う環境になったらまず、ブックマークにアクセスする…という次第です。
気をつけたいのがYahoo不動産。Yahoo自体をブックマークすると、やれ気になるニュースやらに目が行き、不動産を忘れてしまいがちです。
特に芸能人のニュース、人の不安を呼び起こすニュースってのはPV（アクセス）が取れるので、Yahooのトップニュースにほぼ出てきて見てしまいます。。あの大量のコメント欄もつい読み込んでしまう人が多いみたいです。
ニュースに関してはグーグルニュースにまかせて（あまり余計な編集がない）、Yahoo不動産派は必ず不動産のところでブックマークしましょうね。
不動産投資での物件の探し方、効率良い3ステップまとめ
- 毎日必ず触る端末（パソコン、スマホ、タブレットなど）を決める
- 投資したい不動産を見つけるポータルサイトをブックマークして、希望条件を検索して検索結果を保存する
- 毎日必ず触るデバイスを開いたら、まずは2.のブックマークを開く
物件を見ることを習慣化できる仕組みとして、この3ステップは必ず取り入れてくださいね！
著者情報
OL向け不動産投資アドバイザー 南 エリナ
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