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結婚を考えている彼の投資用マンションの勧め…詐欺かどうかを見極める方法を徹底解説

2020年2月15日

● 結婚を考えている彼の投資用マンションの勧めは信じていいの?

横浜市で賃貸経営実践中の、OL向け不動産投資アドバイザーの南エリナです。

結婚を考えている彼(彼女)に、
投資用マンションを勧められたらどうしよう?というお話です。

投資が向いてそうとか、二人の将来に…とか言って、相手にマンションを高値で買わせる。
しかし購入後に、婚約相手と連絡が取れなくなって…疎遠になってしまうという事件。
婚活・投資マンション詐欺が増えているというニュースを観ました。

彼から投資用マンション(不動産投資?)の購入を勧められた時に、
詐欺かどうかを見極める方法について考えてみました。

婚活で知り合った異性への投資用マンション詐欺の概要

今朝の朝ズバで8時過ぎに特集していた内容の抜粋です。
(途中から観た内容なので、インターネットでよくある事例も調べて、
加筆しています。)

婚活は大きなマーケット(600億円産業!)。
婚活用サイトで知り合った男性とデートを重ねて、結婚という話が出てきた頃。
彼からこう言われたそうです。

二人の将来を考えて、老後の資産作りに投資用マンションを買おう!

※補足:「君には不動産投資が向いていそう」と勧められるケースもある模様

最初は迷ったものの、婚活に熱心なのを周囲に知られたくなかったのですって。
そこで独断で、誰にも相談せずに。
都心の2500万円の新築マンション(区分投資)を購入。

マンションを買った直後に、さっそく男性と連絡が取れなくなった。
ようやく相手の職場を突き止めて結婚を迫ったところ、別れようと言われたとのこと。

 

投資用マンション2500万購入

▲利益の少ない物件を高く売りつける(不動産投資 彼氏 詐欺)

彼女の元には多額のローンと、思うように利益の出ない投資用マンションが残る。
本来の資産価値以上の価格で買わされた模様です…

新築ワンルームマンションで利益を出すのは難しい

番組では、物件の価値より高めに買わされたと報道されていたのですが、
新築ワンルームマンション投資で利益を出すのを難しいという事実を知っていれば
被害は防げた…というのが、率直な感想です。

「投資用マンションは確実にリターンが見込めるよ。」
というのが誘い文句なようでしたが…

どんな投資でも確実にリターンがあるなんてあり得ません!
だったらみんなやってますから。

 

朝ズバッ・投資マンション詐欺

▲確実にリターンが見込めるという言葉は詐欺の常套句(不動産投資 彼氏 詐欺)

一人の女性として、人の恋心や結婚欲を利用しての詐欺って。本当に腹立たしく感じます。
しかし、女性の側に少しでも不動産投資の知識があったら…
あっさりと切り返せた可能性も高いです。

私だったら逆にこのように聞きます。

ん?利回り5%のマンション投資?!あり得ない!株式投資やった方が儲かるよ。

キャッシュフロー計算してみようか?あれれれ、マイナスだよ。お願いだから
もっといい物件探してきてよ!!! (本当に結婚する気あんのか?!)

まあこう返せば、二度と会ってはくれないでしょうね…

逆に、よりいい物件を「これどう?」と歩み寄ってくれたら、真剣な可能性は大です。
一緒に頑張りましょう!

ちなみに、今回の詐欺ケースの場合。男性自身が、確実に儲かるマンション買えばいいものを…
女性に買わせるというのがポイントです。

そんな儲かるならあなたが買えば?の一言で、終わる話も多々あるかもしれません。
あなたが買えば?が最強のパワーワードでしょう。

投資用マンションを持ちかけられた時に…婚活中の女子が起こす3つの行動

ただ実際…「あなたが買えば?」では、済む話ではないかもしれません。
それに、こういう出会いは人生の岐路になり得ることなので。結論から書きますね。

  1. 婚活で不動産投資を持ちかける詐欺があるということを知っておく
  2. 結婚を考える彼氏に投資マンション購入を持ちかけられたら、必ず誰かに相談
  3. 不動産投資に関する的確な知識を付けて、賢い女子になっておく

1.については、こういう詐欺が蔓延していることを知っておくだけで。
対応が違うはずです。

2.は、投資マンションの話を持ちかけられた時は、信頼できる友達とか家族とか。
誰かにこういう話があったと話してみることです。

投資のことを知らない人は、概ね冷静にアドバイスをくれるはずです。
「買うな、冷静になれ!」
と。新築ワンルームマンションに関しては、このアドバイスがとても有効です。

この2つまでは一般的な回答になりますね。どこでも読めるので、つまらない。
ただ私は、OL時代に不動産投資を始めて、人生が好転した経験から…

このあなたの逆境をプラスに変える提案をしたいです。

 

女性向けサービス起業成功

▲結婚もお金も成功はまだ間に合うよ!投資に興味のある相手かもだし。(彼氏 結婚 不動産)

それが3つ目の、自己投資です。

不動産投資というものを知って、けっこう一般的になっていると知ったら…
自分が向いている投資だろうか?
勉強して副収入を作る価値があるかを考えるのです。

新築ワンルームマンションは利益出ないと言い切ってしまいましたが、
不動産投資を学んで、収支シュミレーションができるようになると。
この理由がよく分かります。

また一言で、不動産投資(マンション投資)と言っても。物件や手法は色々あります。
極端な話、同じ物件でも買い方一つで。投資する価値があるかどうかを判断できるのです。

確実にリターンのある投資というフレーズもあり得ないのですが、
自分の頭への投資、つまり投資について学ぶことだけは必ずリターンがあります

1000万未満の価値のマンションを、2500万で買ってしまうリスクを減らせるのなら…
それだけでも1500万以上得をするので、勉強をする費用なんて安いですよね。

不動産投資を始めて勉強するには?今すぐ行動できる2つのこと

本をじっくり読んで学びたい人、セミナーに参加して学びたい人…と。
それぞれタイプがあると思うので、2パターン提案してみます。

不動産投資を総合的に学べる書籍を読んでみる

▲不動産投資経験者の投資の本棚(不動産投資 書籍 おすすめ)

不動産投資経験者夫婦の本棚には、色々なものがあります。
不動産投資の会社がお客様を集めるための本、不動産投資家が有名になるための体験談中心の本。
種類も冊数も色々です。

ただ、初めての投資本は。もっと総合的な視点で書かれたものが良いです。
概要を知るために…です。

ファイナンシャルアカデミーが出版している「不動産投資の学校」が最初の一冊にピッタリです。
横書きで授業を受けている風な感じなので、初心者でもサクサク読めますよ

 

不動産投資が初めての人向けに総合的に学べる講座をお試しする

個人的なイチオシが、不動産投資セミナーで学ぶことです。
勉強する時に、読むよりも教えてもらった方が。実践にも移せるし理解しやすいからです。

不動産投資スクール受講

▲不動産投資セミナーは増えている(不動産投資 彼氏 おすすめ)

ただ不動産投資セミナーは、玉石混交です。
不動産業者がお客様を探すために主催するセミナーは、主催会社が勧める物件しか
教えてもらえません。

不動産投資家がコンサル目的で行うセミナーも、講師の投資家独自の視点だけが全てになり。
総合的に学ぶ…という意味では、少し女子向けではないのかなーと。

そこで自分も卒業して成果があったので、お伝えしているのが…
総合マネースクールのファイナンシャルアカデミーが、20年近く運営している老舗講座。
不動産投資スクールです。

不動産投資スクールに申込むと、WEBまたは教室でのセミナー受講を2年間繰り返し受けられます
繰り返し学べるので結果も出しやすいのか、卒業生の57%がゼロから大家さんに。
4人に一人が、年間500万円以上の家賃収入を得ているようです。

▲不動産投資は繰り返し学ぶことで実践しやすくなる(不動産投資 彼氏 おすすめ)

不動産投資スクールのテキストは15冊。
物件をお得に買う方法から、キャッシュフローの収支計算の仕方。
融資を有利に組む方法や、リフォームを安く良くできる方法。税金に売却まで。

買ってから売るまでのことを総合的に繰り返し、学ぶことができます

サッカーの世界的ゴールキーパー、川島永嗣選手も不動産投資スクールの卒業生
※受講&卒業生向けイベントで、2ショット写真を撮らせてもらえたラッキーなことも…

 

ファイナンシャルアカデミー川島永嗣選手

▲川島永嗣選手もパソコンの前でスクールの講義を受けていた(不動産投資 初めて 講座)

※この写真とファイナンシャルアカデミーについて、詳しくはこちらをどうぞ
ファイナンシャルアカデミー公式アンバサダーに川島永嗣選手(受講生)が就任!

 

ファイナンシャルアカデミーが数あるセミナーの中で、一番だと思うのが。
どの不動産会社も関与していない、中立的な立場で学べるから
また、株式投資に興味がある人にとっても。一つのスクールで二度三度学べる良さもあります。

 

セミナーもお試しで受けられるので、不動産投資というものにピンと来たら。
まずは自分が学んで、彼氏やダンナさんに教育。二人で一緒に取り組んで行きましょう。

 

私達夫婦も不動産投資スクールで親しくなったのが、結婚のきっかけでした。
イレギュラーケースかもしれませんが、なくはない話なのでお恥ずかしながら
紹介しておきますね。

▲ファイナンシャルアカデミーで結婚した受講生(ファイナンシャルアカデミー 不動産 出会い)

 

人生何がきっかけで変わるかは分かりません。
スクールで出会いがあるかもしれないし(新たな婚活?!)
もしかしたら彼も、投資に興味があるだけかもしれませんよね。

そのため、自分に物件を買わすような彼氏でなければ。二人でお試しで受けてみる。
セミナー帰りにお互い学んだことを話し合って、一緒にやっていこう…となったのなら。

初めて大切なパートナー、結婚相手になるんだと思いますよ。

不動産投資スクール口コミ

 

著者情報


OL向け不動産投資アドバイザー 南 エリナ
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