物件運営（賃貸経営）

不動産管理会社からの書類が来たら確かめたいことの続き記事です。

今までクリアファイルにざっくりとファイリングしていた、
入居者さんとの賃貸借契約書ですが、
一冊のクリアブックに物件ごとに、きっちりとファイリ ...

賃貸経営をしていると、毎年3月はそわそわしますね。
退去連絡が入ればガクっと来たり、
入居連絡が来れば飛び上がって喜んだり。

借りる側（入居者さん）も貸す側（大家さん）も大変ですが、
もっとバタバタ ...

2014年になり、2013年昨年の賃貸経営がどうだったかの見直しをしていました。
築古物件のリフォームや入居率にこだわった反面、
単身者向け経営をしていると、
入れ替わりが激しいというデメリットを感じました。 ...

賃貸経営をしていると、
満室を達成したくなって、あの手この手を色々考えます。
賃貸募集の仕方や、リフォームを検討したり。

一方で自分自身も居住者だったりしますよね。
生活体験談的に、この設備はすごい ...

「所有している物件の入居状況を、なんとなく頭の中だけで管理していませんか？」

賃貸経営において、満室状態を維持し、安定したキャッシュフローを生み出すために絶対に欠かせないのが
「レントロール（入居状況一覧表）」です ...

少し前のお話になりますが…2013年7月31日の全国賃貸フェアの時の写真です。

全国賃貸フェアでは講演を聴き続けた私なのですが、賃貸フェアの締めは、専業大家さんをしている元金融マンの方の講演を聴きました。

川村 ...

「管理会社に任せているから、毎月の送金明細だけ見ていれば大丈夫」
「部屋数がまだ少ないから、誰が入居しているかは頭の中で把握できている」

そう思って、自分の物件の「レントロール（入居状況一覧表）」をしっかり管理して ...