ダンナが不動産投資始めて不安…理解をしてあげるヒントと現地調査レポ

千葉不動産

ダンナが不動産投資を始めてしまった…
危険な感じがするけどどうしよう…

悩んでいる女性にもしかしたら、ちょっとした
ヒントになるかもしれません。

私達は、夫婦で不動産賃貸経営をしています。
勉強を始めてから約10年、5棟37室を購入して経営しています。

不動産賃貸経営の良いところは言うまでもなく、
家賃というほぼ毎月決まったお金をもらえる安心感です。
他の投資やビジネスでは、ここまで安定していないです。

ところが不動産って価格が高い分、心配も大きい。
それに物件を買えるまででも、かなりの労力が入ります。
買った後も、賃貸付けなど大変なこともあります。

ただ、「住」という人間誰しも関わる事業なので
家族で取り組めるに越したことはないなーとも思うのです。

そのため、一人でも多くの女性がダンナさんの
投資はじめに協力できるヒントを発信したい。
そこで、家族で行った不動産仕事について書こうと思います。

家族(夫婦+2歳、0歳)で、購入検討中の
千葉の物件調査に行ってきました。

どんな感じで家族で取り組むものかをイメージできるような
記事を書きたいと思います。

横浜から千葉の物件現地調査に行った経緯

横浜在住の私達。なぜ千葉の不動産?ということですが、
理由は大きく2つです。

  1. 神奈川(横浜)より千葉県は物件が安い
  2. 物件の場所や投資タイプを変えて経験を付けたい

一般の住宅でも同じでしょうが、全般的に言うと
千葉県の不動産は神奈川よりも安価です。

安い…というのもデメリットが潜むものですが、
予めリスクを把握して最小限にし、収支が回るなら
購入する…というのも大切なスタンスです。

千葉の管理も強い会社さんとのお付き合いができたってのも、
千葉県進出の大きな理由でしょうか。

二つ目ですが、私達は地元横浜で単身者向けの
アパートを購入しています。

横浜は供給過多になり、賃貸の競争が激しいこと。
また私達自身、いわゆるファミリータイプの経営経験がないため
違うタイプの賃貸物件にもチャレンジしたいと考えたからです。

4件の不動産を2日間で現地調査した方法

今回たまたま、融資も含めて千葉県戸建
取り組みが進められそうになりました。
3月の月末で、世間的にも一番忙しい時期でしたが…

で、ちょうど3/31~4/1(令和発表の日!)が
遠方現地調査に行けそうだったのですが…
子連れ必須な状況で。。

家族で不動産投資

それなら家族4人でお泊まりもして、
4件全ての不動産を見に行くことに。
不動産の現地を見ないで購入申し込みは怖いですからね…

物件の場所をグーグルマップで調べて、
泊まる宿も探すことにしました。

このあたりは個人旅行が好きな
自分の経験も含めてですが…

まずは検討物件の情報をもらい、
グーグルマップで住所検索します。
尺度を上げ下げして、土地勘を掴みます。

現地調査物件の場所を一通り調べたら、位置関係を把握。
千葉でも田舎の方は車必須なので、グーグルマップの「経路」を使い
車だとどれくらい時間がかかるのか、丁寧に調べておきます。

グーグルマップ→経路ボタン(矢印みたいなの)→出発地点と到着地点を指定

※こちらの経路の住所はサンプルです※

グーグル経路

全体的にどの辺なのかも把握すると土地勘が付いてきます

グーグル経路全体

今回たまたま、4つ全ての物件が車で20分圏内にありました。
そのエリアに絞って温泉宿を探し、
スケジュールをざっと作ります。

現地調査予定は、グーグルキープにメモを入れて、
ダンナと共有しました。
グーグルキープの使い方記事

また現地調査が翌日に迫っていたため、時間勝負!
ザクザクと、どの順番で見るか、どこで休憩取るかの
予定を立てて行きました。

まあ、2歳と0歳連れだとハプニングも色々でしたが…
コンビニで食べさせたり、ミルク作ってあげたり…

子連れ千葉食事

小さい子連れの現地調査は、
ショッピングモールや大型ドラッグストアもチェックしておく
楽だなーと感じました。
(そういう施設があるところでよかった…)

家族で不動産現地調査のいいところとは?

夫婦や子供で共通の目標を持てるところです。

夫が不動産投資始めた…というと、不安だったりしますよね。

けれど自分自身も、どんな不動産を検討しているか。
自分も役に立てるのではないか?
お部屋の装飾、不動産会社さんとのお付き合いなど女性向き)
そういうところを見つけていくと、
一緒に取り組もうってなると、楽しくなってくるかもしれません。

子供も巻き込むと、子供へのお金の教育にもなりますよね。
不動産賃貸経営ってどうしても長いスパンで取り組みます。
まあ…ビジネスなようなものなので。
ゆくゆくは子供に引き継いでいくこともあるでしょう。

そんな、親の頑張る姿を見せることも大切かと。

で、ここからはちょっとした本音も。
家族で1泊で千葉(海の方)って、ちょっとした
旅気分でもありました。

千葉の九十九里浜に初めて行きました(長女、初の海?!)

千葉九十九里

物件近くの温泉のある宿に泊まったんです。
温泉、久しぶりでした…♪

夕食は遅くなったので、九十九里の貝焼きにも挑戦!
小さい子がいても安心な、お座敷のあるお店でした。

九十九里貝焼き

九十九里倉庫というお店でおいしかったです!

九十九里倉庫

出張の醍醐味ですが、こういう消費活動も通じて
物件のある「場」を体感するのも、賃貸需要を見極める上で
大切な仕事でもあります。

千葉、奥が深いです…
もっと開拓したい、開拓意欲で今はいっぱいです。

ダンナの不動産投資?私もできることまとめ

  • ダンナの不動産現地調査に出来る限り一緒に行く
  • 不動産に限らず投資を一緒に勉強していく

投資をしたい夫を理解できる妻になるためには、
自分自身もお金のことを学ぶ体験が必要不可欠です。

投資をするためのお金を作るには…
家計簿をただつけるだけではなく、
お金のことを「知る」のが大前提です。

お金の専門学校ファイナンシャルアカデミーでは初回のみ、
無料で学べるお金の教養講座が開催されています。

一人でも夫婦でも参加OKな講座から、お金のことを
学んでみませんか?

ちなみに私達夫婦もファイナンシャルアカデミーで
投資を学び大家さんになりました。
ファイナンシャルアカデミーについて調べてみる

この記事を書いた人

南 エリナ(Erina Minami)

宅地建物取引士
不動産投資家
株式投資家
株式会社アニーレ 代表取締役

将来のお金に不安を感じ、投資を学ぼうとしながらも
何もできなかった20代…

30歳の時に、「金持ち父さん貧乏父さん」という本がきっかけで
不動産投資を知りました。

不動産投資スクールで投資を学び、2年後に
横浜市のアパートを購入。家賃収入をいただけるように。

不動産投資をきっかけに、作曲家の夫と結婚。
夫婦で現在、7棟49室の賃貸経営しています。

 

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