港北ニュータウンに住みたいと思う3つの理由とデメリット

みなきたウォーク

港北ニュータウンと呼ばれる、
センター南やセンター北で、お散歩が大好きな私です。

元々は大学時代にバイトで、港北SCに通っていました。
当時は横浜駅の混雑に比べると…広々としていて何というか新しくて。
バイトがない日にもせっせと遊びに行ってましたね。
(友達と語りすぎて市営地下鉄の終電を逃し、
一人新横浜のファミレスで夜通しした学生時代も…)

センター南港北SC

あれから月日が流れること10ウン年…
セン南の港北SCとセン北のモザイクモールのみが際立っていた
港北ニュータウンも。商業施設が続々!
センター北とセンター南だけで一日充実して、遊べるようになっています。

そんなんで私は密かに、港北ニュータウンに住みたいなーと思っています。
そんな3つの理由と、感じるデメリットについて書こうかな、と。

港北ニュータウンというと、広い範囲を指すかもしれません。
私の中の定義では、横浜市営地下鉄のセンター南・センター北駅周辺と致しますね。
そして私感満載の記事ですので、間違いもあるかもしれません。
あくまで一意見として捉えていただければ幸いです。

港北ニュータウンに住みたいと思う3つの理由

  1. 新しいショッピングモールや施設が充実していて子連れにも優しい作り
  2. 道路や街並みが広々としていて、キレイ(電線地中化など)
  3. 港北ニュータウンの居住区都筑区の平均年齢は全国レベルで若いらしい

私が港北ニュータウンに住みたいなーと憧れる理由の最たるが、
上の2つの理由です。
何というか、街並みが本当にキレイだし設備も整っている。

2016年の桜もセンター北から歩いて15分ほどの
中川八幡山公園で眺めました。

中川八幡山公園の桜

小高い丘を登っていきます。お花見の人でそこそこいっぱいでした。

センター北の桜

センター南とセンター北を繋ぐ、みなきたウォークと呼ばれる遊歩道。
センター南で降り、センター北まで歩いて帰るってルートがお好みです。
ここを歩きながら色々と考え事をします。私的には、
横浜版(現代版)哲学の道でしょうか…(^_^;)

みなきたウォーク

そして現在、ようやく娘に恵まれました。
港北ニュータウンは、赤ちゃんや子供連れにとって過ごしやすい
貴重な場所だと感じています。
ショッピングモールには、授乳室やオムツ替えコーナーが充実。
たいていのところはバリアフリーなので、ベビーカーの移動も楽ちんです。

ベビーカーはアップリカのラクーナビッテ、
キャリートラベルシステム対応のベビーカーです(^^)

センター北・センター南ベビーカー

妊娠中もセン南セン北に行くと、胎動が激しくって。
今でもたまに足を運ぶと娘も大ゴキゲン!夜もぐっすり眠ってくれます。
広々とした雰囲気がもしかしたら、彼女も好きなのかもしれませんね。
都筑区役所にも授乳室があったのには驚きました!

しかしながらあえてデメリットには入れませんが…
ベビ待ちや不妊治療をしていた時は、精神的には辛いエリアではありました。
目に入ってくるのは子連れの人ばかりで…

そんな子育てに優しいエリアの評判のためか、
都内住みで保育園に入れなかった人達が、横浜の待機児童ゼロで
横浜に続々入ってきたみたいです。
元々優雅に過ごされていた人達。多少通勤が大変でも
広々とした環境を好み、港北ニュータウンに住み始めたようです。
まあハマっ子でも憧れますからね~

その影響か、港北ニュータウンのある都筑区は横浜市の中でも
最も平均年齢が低いエリアと呼ばれています。
全国でも下から数えた方が早い位に、横浜市都筑区は若いところなのだとか。

モザイクモール観覧車

港北ニュータウンに住む3つのデメリット

私の妊活中だった「超私的デメリット」を除き、ごく普通に考えると
こんなところでしょうか。

  1. 都心や遠方まで行くには少し遠く、市営地下鉄の初乗り料金が…
  2. 狭い土地の売買ができないのか、不動産の価格が高い傾向
  3. ニュータウンと呼ばれる地域が故に現世代の高齢化が?

センター南とセンター北は、横浜市営地下鉄の2線が合流する駅です。
その横浜市営地下鉄は、初乗りが高くて有名(?)。
そして横浜路線なだけに、都心や遠方へのアクセスはちょっと不便です。

例えば都心に行く場合、グリーンラインで東急日吉駅に行くか、
ブルーラインで横浜駅やあざみ野駅に出るかなど。絶対に乗り換えが必要です。
通勤が大変という口コミもあります。

2.は不動産を見たり友達に聞いて気付いたのですが、
広々とした街作りをするのか、あまり狭い土地の売買はできないよう
規制がかかっているようです。

他のエリアだと、土地80平米など30坪以下の不動産がよくありますが、
港北ニュータウン周辺だと100平米、30坪以上のモノが多いです。
それ故に単価はどうしても上がります。
不思議と収益物件も表にあまり出てこない印象です。

[イメージ図]

中古の家

3つ目は、東京オリンピックの頃にニュータウンと呼ばれたところは
どこも過疎化・高齢化しているという社会現象があるようです。
それも首都圏の都心近郊でもあるようなので、港北ニュータウンも…
40年経ったら、今の私達30代もなんと70代ですね。
現在の乳幼児世代が港北ニュータウンに住み続ければ別でしょうが。

港北ニュータウンに住みたい私なりのまとめ

どこの地域にも言えるかもしれませんが、
メリットがあればデメリットもあります。
メリットの裏返しがデメリットかもしれませんね。

気分転換に遊びに行きながら、不動産調査もしたりして。
最終的には自分たちで判断していきたいと思います。

最後に、港北ニュータウンに住んでいたり土地を持たれている方。
売ろうか迷っている人は、こんな私みたいな人のためにも…
市場にちょっと出してみるってのはいかがでしょうか?
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